動画の理解度を
チェックしてみよう!
- Q1: 一生涯で賃貸物件にかかる費用が把握できている（01-3）
- Q2: 管理費が多い物件と少ない物件、どちらを借りるべきか分かっている（02-2）
- Q3: 管理費交渉方法をひとつでも知っている（02-3）
- Q4: 家賃が安くなるのはいつの季節？（03-2）
- Q5: 住んでいる物件の家賃を検索してみた（03-3）
- Q6: 退去する場合にやっておきたい裏技は？（04-2）
- Q7: 東京の賃貸ルールでは、ルームクリーニング費用は誰が負担する？（04-3）
- Q8: 建物管理会社と賃貸管理会社の違いを理解している（05-1）
- Q9: 支払った家賃の行方を知っている（05-2）
- Q10: 住んでいる物件を買ったらいくらかくらいか分かる（05-3）
ご相談される方は
こちらから！
動画の理解度を
チェックしてみよう!
- Q1: ATMの時間外引落手数料の金額を知っている（01-1）
- Q2: ペイオフについて説明できる（01-3）
- Q3: 銀行以外でお金の預け先を持っている（01-3）
- Q4: 自分の保険内容を理解している（02-1）
- Q5: L字の保険を知っている（02-3）
- Q6: ふるさと納税をやっている（03-2）
- Q7: NISAとiDeCoとは何かを説明できる（03-3）
- Q8: 身近な副業の手段を3つ以上言うことが出来る（04-2）
- Q9: カードローンに潜む落とし穴とは？（05-1）
- Q10:ローンを資産形成のために活用したことがある（05-3）
ご相談される方は
こちらから！
Column:1
遺言や成年後見では解決できなかったお悩みを解決できる「新たな方法」として、
"民事信託"という制度ができました。老化による認知症に備えて、また相続対策のための資産運用を継続させることで、
家族への「想いと財産の引継ぎ」を可能にします。あなたに相続が起きるその前に一度ご相談ください。
相談はすべて無料です。
相続税法改正による例 
平成25年度の最高裁判所の司法統計をみると、遺産分割事件の約75％は
遺産額5,000万円以下の相続で起きています。つまり、ごく一般の家庭でも、
東京で戸建てかマンションを所有し、相続人が複数いるだけで
争族が起こるかも知れないのです。
更には平成27年相続税法が変わり60％の増税です。他人事ではありません。困るのは残されたご家族です。
財産管理を任せたい
このような方にオススメです
・自分名義の収益不動産を持っている不動産オーナーの方
・今後介護施設への入所も検討しており、空き家が発生する可能性がある方
・相続税対策で建物を建設予定だが、認知症を患い建設がストップするのが不安な方
・体が弱いため、財産管理を自分でできなくなる前に対策を打ちたい方
認知症対策を行わないと、このような問題が発生する可能性があります
承継先を支持したい
このような方にオススメです
・先祖代々続く不動産を自分の家系で引き継いで行きたい方
・息子には子供がいないため、将来息子の妻に財産が分散していく事に不安を感じている方
・先祖代々続く財産を、前妻の子供へ引きづがれてしまう事を心配している方
・事業を営んでおり、事業を引き継ぐ長男に遺産の分配を優先させ、その後引き継いで欲しい子へ財産の承継を決めておきたい方
相続対策を行わないと、下記のような問題が発生する可能性があります
民事信託でできること
民事信託という制度を活用すると、財産の承継を長期に渡って決めることができます。
遺言とは異なり、遺言の場合は「自分の次の代」までしか財産の移動を
決めることができませんが、「自分の2代先、3代先」まで指定をすることができます。
そのため、次男の系譜に財産を分散させたくない、息子の妻の家系に
財産が移ってしまうのは困る、という場合にも活用することができます。
※現法律（2016年6月時点）では、民事信託により遺留分が発生しなくなるのかの
議論については、意見が別れている状況です。
民事信託とは？
万が一に備えて、自分の財産を信頼できる家族に託し、財産管理を代わりにするための制度です。財産の保持者を委託者、財産の管理者を受託者、財産の利益を受ける人を受益者といいます。
1. 二次相続以降の財産の承継先を決めておきたい
2. 二次相続以降の財産の承継先を決めておきたい
3. 相続の件で、家族には決してもめてほしくない
4. 老後の財産管理を家族に任せたい
5. 相続税対策を、時間をかけて行う必要がある
6. 既に共有名義もしくは将来共有になる可能性のある不動産がある
7. 所有する財産は自宅のみである
8. 財産のほとんどは不動産である
9. 財産の多くを自社株が占める
10. 親子で離れて暮らしており、将来も同居は難しい
11. 将来は介護施設や老人ホームで暮らしたい
12. 財産の所有者が認知症等になるのが心配である
13. 障害のある子どもの将来を万全にしておきたい
